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「遠(yuǎn)雄左岸Park One」平均每月成交1戶(hù)近億元豪宅

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-11-03

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2023新北十大熱門(mén)交易豪宅，板橋包辦3社區(qū)，中和這豪宅最熱銷(xiāo)！2023年已交易13件

「遠(yuǎn)雄左岸Park One」在短短9個(gè)月內(nèi)就成交13戶(hù)，平均每月都能成交1戶(hù)近億元的豪宅！(圖/翻攝遠(yuǎn)雄建案官網(wǎng))

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2023年新北市熱門(mén)交易豪宅在哪裡？永慶房產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)計(jì)2023年前3季新北市交易總價(jià)6000萬(wàn)元以上住宅，交易件數(shù)以中和區(qū)「遠(yuǎn)雄左岸Park One」13件居冠，林口區(qū)「森聯(lián)摩天41」7件居次，板橋區(qū)「橋峰」與新莊區(qū)「中悅檀悅」各5件並列第三。

新北這豪宅最夯！2023年平均每月賣(mài)1戶(hù)！

第一熱銷(xiāo)的「遠(yuǎn)雄左岸Park One」在短短9個(gè)月內(nèi)就成交13戶(hù)，平均每月都能成交1戶(hù)近億元的豪宅！永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「遠(yuǎn)雄左岸Park One」位於於新店溪畔，坐擁水岸景觀，同類(lèi)型的大坪數(shù)水岸豪宅產(chǎn)品相對(duì)稀有，對(duì)於周遭板橋、永和或鄰近工業(yè)園區(qū)的中小企業(yè)主、高階經(jīng)理人，以及在地高資產(chǎn)客群都相當(dāng)具有吸引力。

板橋、新莊豪宅熱銷(xiāo)　新興建案人氣高

若觀察熱門(mén)交易豪宅所處行政區(qū)，板橋區(qū)有3社區(qū)上榜居冠，其次則是有2社區(qū)入榜的新莊區(qū)居次。板橋區(qū)熱銷(xiāo)豪宅由「橋峰」、「源邸」與「謙岳」3個(gè)社區(qū)所包辦，總交易件數(shù)為12件，而新莊7件熱銷(xiāo)豪宅則分別是「中悅檀悅」及「遠(yuǎn)雄九五」上榜。

陳金萍分析，板橋是新北市行政中心，尤以新板特區(qū)交通、商業(yè)、百貨、旅宿各項(xiàng)機(jī)能發(fā)達(dá)，早早有建商在板橋推出大坪數(shù)豪宅，也吸引更多建商跟進(jìn)推案，使板橋尤其是新板特區(qū)豪宅社區(qū)雲(yún)集，而中央部會(huì)辦公室進(jìn)駐新莊也帶動(dòng)副都心的開(kāi)發(fā)，使板橋、新莊成為新北市豪宅推案熱區(qū)。2023年10大熱銷(xiāo)豪宅之中，不少社區(qū)仍在銷(xiāo)售階段，顯見(jiàn)傳統(tǒng)豪宅交易熱區(qū)以外，不少豪宅買(mǎi)方已將目光聚焦往新興大坪數(shù)建案。

7字頭即可入主百坪豪宅　新北豪宅性?xún)r(jià)比更高

值得注意的是，新北十大熱銷(xiāo)豪宅社區(qū)的平均單價(jià)皆未達(dá)80萬(wàn)元，平均交易單價(jià)區(qū)間多集中在50-70萬(wàn)元間，部分社區(qū)豪宅單價(jià)甚至不到5字頭。在臺(tái)北市許多豪宅單坪價(jià)格至少在百萬(wàn)以上，名列「200萬(wàn)俱樂(lè)部」的豪宅社區(qū)亦不在少數(shù)，以常見(jiàn)的百坪格局，臺(tái)北市的豪宅動(dòng)輒億元起跳、甚至超過(guò)2億。

而與臺(tái)北市相毗鄰的新北市，同樣的總價(jià)可以享有的坪數(shù)空間更多，如平均總價(jià)上億的「謙岳」平均面積就達(dá)177.5坪，「遠(yuǎn)雄九五」平均面積更高達(dá)242.6坪。價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)也是部份臺(tái)北市豪宅買(mǎi)方將購(gòu)屋目光聚焦新北市豪宅的原因之一。

陳金萍補(bǔ)充，近年豪宅交易受到中央銀行實(shí)施選擇性信用管制影響，導(dǎo)致豪宅買(mǎi)方需要準(zhǔn)備至少6成以上的資金作為自備款，購(gòu)買(mǎi)的門(mén)檻拉高也影響購(gòu)買(mǎi)意願(yuàn)，建商豪宅推案量也有縮水跡象。然而對(duì)部分高資產(chǎn)購(gòu)屋客群來(lái)說(shuō)，豪宅社區(qū)保全嚴(yán)密、管理周全且強(qiáng)調(diào)住戶(hù)隱私，不僅能彰顯身份與尊榮感，同時(shí)還兼具抗通膨，保值與增值潛力的標(biāo)的，仍具一定吸引力。